Cách Thủ đô Hà Nội hơn 150 km, Quảng Ninh đang định hình một “siêu không gian” du lịch dịch vụ vươn tầm thế giới. Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 xác định mục tiêu chuyển dịch toàn diện địa phương này thành trung tâm dịch vụ, du lịch quốc tế và là cửa ngõ thương mại chất lượng cao. Sự bứt phá mạnh mẽ về chỉ số du lịch cùng định hướng phát triển đô thị di sản đang mở ra chu kỳ tăng trưởng bền vững cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị ven biển.
1. Tầm nhìn 2050 – 2075: Cửa ngõ giao thương và đô thị di sản toàn cầu
Theo đồ án quy hoạch dài hạn, Quảng Ninh hướng tới mô hình thành phố sở hữu các giá trị di sản mang tầm quốc tế, trung tâm kinh tế biển vững chắc và là cửa ngõ giao thương trọng điểm của Việt Nam với khu vực Đông Nam Á. Du lịch được xác định là ngành kinh tế mũi nhọn có khả năng tạo ra giá trị gia tăng vượt trội và đóng góp trực tiếp vào tốc độ tăng trưởng kinh tế chung.
Lộ trình phát triển lượng khách du lịch được đặt ra với các chỉ tiêu đầy tham vọng:
- Mục tiêu đến năm 2030: Phấn đấu đón từ 28 đến 30 triệu lượt khách, trong đó phân khúc khách quốc tế chiếm từ 9 đến 10 triệu lượt.
- Mục tiêu đến năm 2050: Tổng lượng khách dự kiến đạt từ 40 đến 45 triệu lượt, với lượng khách quốc tế lên tới 13 – 15 triệu lượt.
Quy mô thị trường mở rộng nhanh chóng đòi hỏi ngành du lịch không chỉ dừng lại ở việc thu hút lượt khách đơn thuần, mà phải giải bài toán kéo dài thời gian lưu trú, nâng cao mức chi tiêu bình quân trên mỗi du khách và tạo sức lan tỏa sâu rộng sang các ngành dịch vụ thương mại, lưu trú cao cấp.
2. Tăng trưởng bứt phá năm 2026: Thu hơn 51.000 tỷ đồng sau 8 tháng
Nền tảng thực hiện các mục tiêu quy hoạch được củng cố bằng những con số tăng trưởng thực tế ấn tượng. Trong 8 tháng năm 2026, Quảng Ninh đã đón gần 17,1 triệu lượt khách, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2025.
Đáng chú ý, chất lượng dòng khách ghi nhận sự cải thiện rõ rệt:
- Khách lưu trú: Đạt gần 6,6 triệu lượt, tăng trưởng 10%.
- Tổng thu từ du lịch: Đạt mốc trên 51.000 tỷ đồng, tăng vọt tới 23% so với cùng kỳ.
Mức tăng trưởng doanh thu (23%) cao vượt trội so với mức tăng trưởng lượng khách (6%) phản ánh sự chuyển dịch thực chất: du khách sẵn sàng chi tiêu nhiều hơn cho các dịch vụ trải nghiệm cao cấp, nghỉ dưỡng dài ngày thay vì chỉ đi tour ngắn hạn trong ngày.
3. Mở rộng không gian: Đa dạng hóa chuỗi sản phẩm biển đảo và di sản
Để thoát khỏi tình trạng phụ thuộc vào một vài điểm đến truyền thống, Quảng Ninh đã triển khai chiến lược tái cơ cấu toàn diện các sản phẩm du lịch:
- Tận dụng tối đa lợi thế tự nhiên: Phát triển hệ thống sản phẩm phong phú dựa trên sự kết hợp hài hòa giữa biển, đảo, cảnh quan thiên nhiên và các giá trị văn hóa lịch sử tâm linh đặc sắc (như quần thể di tích danh thắng Yên Tử).
- Đồng bộ hạ tầng giao thông kết nối: Chú trọng hoàn thiện hệ thống cao tốc liên vùng, cảng tàu khách quốc tế hiện đại, các khu nghỉ dưỡng quy mô lớn và đẩy mạnh chuyển đổi số trong vận hành dịch vụ.
- Tổ chức chuỗi sự kiện quy mô lớn: Đẩy mạnh các hoạt động văn hóa, lễ hội, thể thao xuyên suốt 4 mùa nhằm kích cầu du lịch quanh năm, xóa bỏ tính thời vụ vốn có của du lịch miền Bắc.
4. Bất động sản nghỉ dưỡng & đô thị biển đón đầu chu kỳ mới
Sự hình thành của “siêu không gian” du lịch quốc tế mang lại những động lực trực tiếp cho thị trường bất động sản:
- Tăng nhu cầu cơ sở lưu trú 4 – 5 sao: Với mục tiêu đón 45 triệu du khách và tỷ lệ khách quốc tế tăng mạnh, thị trường sẽ cần bổ sung một lượng lớn phòng khách sạn, căn hộ dịch vụ và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đạt chuẩn quốc tế.
- Đô thị biển tích hợp dịch vụ đa chức năng: Bất động sản ven biển không còn gói gọn ở loại hình biệt thự nghỉ dưỡng đơn thuần mà chuyển dịch sang mô hình đại đô thị sinh thái kết hợp thương mại dịch vụ (shophouse, phố đêm, trung tâm chăm sóc sức khỏe), phục vụ nhu cầu sống, làm việc và giải trí lâu dài.
- Tăng tính thanh khoản nhờ hạ tầng liên vùng: Tuyến cao tốc nối thẳng Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái giúp rút ngắn thời gian di chuyển, biến Quảng Ninh thành “sân sau” nghỉ dưỡng cuối tuần lý tưởng của người dân Thủ đô và các tỉnh lân cận.
Chính sách phát triển đồng bộ hạ tầng cùng định hướng quy hoạch di sản quốc tế đưa Quảng Ninh trở thành điểm tựa vững chắc, mở ra dư địa sinh lời an toàn và giàu tiềm năng cho các dòng vốn bất động sản dài hạn.
Thông tin tham khảo:
- Đồ án Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.
- Báo cáo số liệu thống kê hoạt động du lịch 8 tháng năm 2026 của tỉnh Quảng Ninh.
- Định hướng phát triển sản phẩm du lịch và hạ tầng kỹ thuật từ Trung tâm Truyền thông tỉnh Quảng Ninh.
